结婚率低 生育率低，现在房产税要来啦！专家建议房地产税按家庭套数征收
从2018年贸易战开始加上三年新冠肺炎疫情，中国经济表现并不怎么好。而这些年，一直存在的问题就是 国家政策不论如何出台刺激年轻人结婚 或者 生育的政策，基本都无济于事。这些专家一直的出台政策，却无法摆脱现实：他们知道大众消费力严重不足。
房产市场何时泡沫破灭，其实地方的房产成本很低，我记得大学实习那会2009年，县级房价1800元左右。要知道这么多年，劳动力工资并没有提高，劳动者一直处于压迫剥削的角色，建材能涨多少呢，但是客观的房价是因为各种炒作，如今再调查该地区的房价已经到了7000千元左右。
目前通过海外的朋友反馈，一些经济评论，中国房地产会迎来一次泡沫破灭，今天与朋友聚餐，也反馈昌平的一套房也有50000一平米降低到40000一平米。如今房产税的预示性推出，也许会加快存量房产推向市场，形成供大于求的情况。习主席多年的房子是用来住的，不是炒的，终于要接近尾声了。手持多套房的或许会在政策出来前，将房产抛售。因为房产税的实施从一些发达国家来看，赋税是较重的一个开支对于家庭来讲。
近年来，房地产税成为社会关注的焦点，专家们纷纷给出不同意见。其中，中国房地产业协会名誉副会长苗乐如的观点备受关注。他建议按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税，同时建议房贷利率直接同比例降低，避免“先还贷再贷款”的麻烦。
苗乐如认为，按照人均面积征收房地产税可能会面临一些难题，因此建议按照“家庭住房套数”来征收，更明确、更便捷。对于大面积房子，可以设定面积上限。他还建议，征收房地产税应该是地方税，用来推动地区城市建设、服务或社区的改造。
对于房地产税的具体征税方式，苗乐如认为，应该从新成交的商品房开始，老房源历史情况太过复杂，原则上只能向前看，不能往后追。同时，保障性住房以及出租的房等也应征收。他强调，房地产税征收的税额应该是原房产税、土地增值税、城镇土地使用税等总税额的转化，而非作为弥补财政困难的手段去弥补财政欠缺。
对于购房政策，苗乐如认为，可以不必再区分首套房和二套房，将两套房的标准完全统一，并借鉴国外，尽可能将市场新建商品房的首付全部降为20%。他还建议将正在贷款的利率直接按照同比例降低，避免居民先还贷再贷款的麻烦。他认为，统一的贷款比例和利率政策可以为居民提供直接的方便。
